• 现实世界资产（RWA）是以代币或 NFT 形式代币化的现实资产。
• RWA 可以是我们每天看到的常见资产，例如房地产、车辆、版权、纸张、钻石、黄金……，并且可以代币化的资产数量没有限制。
• RWA 的最大问题是为用户在 DeFi 市场中使用它们创造适用性的策略。
• Real World Assets 的 DeFi TVL 约为 3 亿美元（不包括稳定币），而整个市场为 460 亿美元。

现实世界资产概述

语境诞生

从 2018 年到 2021 年，DeFi 市场强劲增长，TVL 从零增至 1850 亿美元（2021 年 11 月的 ATH）。从 DEX 和借贷等一些部分到衍生品、期权等更高级的部分......

这证明了市场的成熟度和多样性。然而，当进一步分析记录的 TVL 值时，几乎所有的都是加密货币资产，如 ETH、BNB、SOL...，没有记录任何现实生活中的资产。

这也是 DeFi 市场的局限性：

• 尚未创建有价值的实际应用程序。
• 现金流仅围绕加密货币资产旋转。 
• 目前还没有将真实资产代币化进入 DeFi 市场的模型。
• 与传统市场相比，流动性仍然较低（整个加密市场的交易量为 400 亿美元/天，而标准普尔 500 指数为 1400 亿美元）。

因此，真实世界资产的诞生就是为了解决这个问题，并释放流动性，让现金流从传统市场流入加密货币市场。

什么是现实世界资产 (RWA)？

现实世界资产（RWA）是以代币或NFT形式代币化的现实资产。它们可以像普通代币一样在链上交易。将资产编码为代币的活动也称为现实世界资产代币化。

代币化资产可以是：

• 房地产。
• 车辆（车辆，...）。
• 版权、专利、文件...
• 公司、品牌、股票、货币……
• 钻石、手表、珠宝……
• 国家货币 USD、JYP、BGP。

例如， Tether、Circle 等稳定币公司也被视为 RWA 项目，因为他们将现金加密为 USDT、USDC 等代币。然而，在本文中我们不会考虑其他国家的货币，因为它们早已作为交换媒介被纳入加密货币市场。本文将重点关注剩余资产，例如房地产、车辆、文件……

现实世界资产的作用

目前，RWA 在 DeFi TVL 中占据相当小的市场份额（不包括 USDT、USDC 等稳定币）。然而，随着支持应用程序类别的激增，RWA 的市场份额肯定会进一步扩大。 RWA 的发展将有助于：

• 随着更多现实世界资产被代币化进入市场，DeFi 市值急剧增加。
• 帮助DeFi市场拥有更多实际应用，为现实世界带来价值。
• 消除地理障碍，帮助资产在全球范围内使用。
• 优化全球市场的资本流动。
• 解锁多个支持真实世界资产应用程序的新项目的诞生。
• 帮助 DeFi 市场的用户有机会获得更多的资产和新的收益来源。
• 帮助传统市场的用户利用区块链和 DeFi。

现实世界资产市场的应用

加密后的RWA（真实资产）也是代币、NFT等加密货币资产。因此，RWA资产的应用也会类似。唯一的区别是，对于新资产，市场可能会推出新的分支来服务该资产类型。

• 交易：加密后，如果资产是代币，就会在Uniswap等DEX上进行交易。如果它们是 NFT，则可以在市场上进行交易。
• 抵押贷款：目前，RWA 在 DeFi 市场的应用并不多。最常见的活动是抵押 RWA 来借入稳定币。
• 收益生成器：对于 RWA，市场将有多种方式从中产生现金流。 

例如：在 DeFi 市场上将房子（RWA）标记为 NFT。房子将是：

• 分散化允许多个用户进行投资。
• 根据DAO模型进行管理，以便每个人都可以建议如何从房子（房屋租赁）中产生现金流。
• 房主可以抵押房地产来借用加密货币。

因为可以编码成代币/NFT 的真实资产（RWA）几乎是无限的。因此，RWA 部分将服务于许多不同的行业，如房地产、教育、商业、医疗保健…… 

开发者需要解决的最难的问题是为他们创造一个充满活力的市场，类似于 OpenSea 为 NFT 所做的事情。为此，市场需要行业领先项目的开拓。目前，有许多开创性项目，例如 Aave、MakerDAO、Chainlink...

一些常见问题

哪些资产被编码为代币？哪些资产被代币化为 NFT？

NFT的本质也是一种代币。然而，NFT 将具有许多独特的特征，例如不可分割、不可替代。因此，它们将适合将现实世界的资产代币化到 DeFi 市场。

以下是编码为代币或 NFT 的资产示例。

• 代币化：类似货币或实物资产。上面文章给出了 Circlce 将美元（USD）及相关资产编码为 USDC 的示例。同样，市场上还有许多其他物理形式，例如黄金，它们也被 Tether 编码为 Tether Gold (XAUT)。
• 代币化为 NFT：大多数现实世界资产都被编码为 NFT，因为它们具有独特的属性。例如，一栋房子会有面积、地址、地图上的地理位置、所有者、结构、楼层数等指标，所有这些信息都会使一栋房子和另一栋房子之间产生差异。

为什么现实世界资产最近有所发展？

Real World Assets是2020年代受到众多项目关注的领域，但当时市场并没有坚实的基础设施项目来服务这组项目。因此，RWA 领域的项目仅仅停留在实现白皮书上的想法，而没有实际的产品。

2021年以来，随着托管、定价、法律服务等众多基础设施项目的推出，DeFi市场已经趋于成熟。因此，新的RWA细分市场有继续发展的基础。一些著名的基础设施项目包括 Chainlink、Centrifuge...

概括

现实世界资产是一个相对的细分市场，也面临着许多市场障碍。然而，RWA 的发展是无可争议的。 

目前，MakerDAO、Aave等一些行业领先项目已经开始关注RWA，以扩大其市场份额，帮助DeFi对传统市场产生更积极的影响。在真实世界资产的文章第2部分中，Coin98 Insights团队将进一步分析该细分市场的运营模式